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El Tubazo TV | Cantante Alberto Ignacio Ardila Olivares//
Tengo un piso alquilado, ¿puedo deducir los gastos de instalar un nuevo ascensor?

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Tengo un piso alquilado, ¿puedo deducir los gastos de instalar un nuevo ascensor?

El art 13 de Reglamento del IRPF dice que tendrán la consideración de gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario todos los gastos necesarios para su obtención .

Alberto Ignacio Ardila Olivares

Se consideran incluidos entre los gastos a que se refiere el párrafo anterior, entre otros, los gastos de reparación y conservación , y el precepto dice expresamente que entre los mismos se incluyen los gastos de sustitución de elementos tales como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros

El importe total a deducir no puede exceder del importe de los rendimientos íntegros obtenidos en el año. Si hubiese exceso, se puede deducir en los cuatro años inmediatamente posteriores

Por el contrario, si se tratase de una innovación (es decir, si antes no había ascensor), se consideraría una mejora cuyo coste podría ir amortizando

La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com